賃貸アパート・マンションのリフォーム家賃保証｜スーパーリフォーム

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日本管理センター株式会社は、スーパーサブリースの信用保管の一環として、損害保険に加入しています。
※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター株式会社が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。
従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。
保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。
ローン返済期間に合わせて保証期間を選べる20・15・10年(RC・SRCの場合)の長期家賃保証。

[リフォーム][管理][保証]の強力なパートナーシップ

スーパーサブリースは家賃保証制度の信用補完のために、損害保険会社と損害保険契約を締結しています。
保証システムの相関図

: また保証賃料、収益分配比率の異なるコースをご用意。
オーナー様のニーズに合ったコースをお選びいただけます。

オーナー様総収益の考え方

保証賃料は各コースにより異なります。
オーナー様収益分配金は集金賃料から保証賃料を引いた収益を、各コースごとの異なる分配比率により、オーナー様に分配するものです。

保証賃料＋オーナー様収益分配金＝オーナー様総収益

コース	完全保証ライン＋オーナー様収益分配金	オーナー様総収益

※上記は2009年4月1日現在の収益分配比率です。
※SSL90・85は原則、10戸以上・都市型優良物件が対象です。ただし、当社PM事業部の可否判断により、適用不可のケースがあります。
※商品内容は予告なく変更する場合がございます。
※表中の計算は小数点第二位以下四捨五入。
※実際の収益分配計算は年間(12ヶ月毎)で行います。